Barrierearm, sozial und altersgerecht – so werden die Wohnungen und Büros sein, die in der Mainzerstraße 109-111 entstehen. Dafür baut die Wohnungsgesellschaft Saarland, kurz WOGE Saar, ein ehemaliges Finanzamtsgebäude in Saarbrücken um. Derzeit laufen die Umbaumaßnahmen auf Hochtouren. Für Mittwoch, den 21. Januar, hatte die Gesellschaft zu einem Baustellenrundgang eingeladen. Mit dabei waren Bau-Staatssekretär Torsten Lang als Aufsichtsratsvorsitzender und WOGE-Geschäftsführer Mirco Bertucci.
Während der Besichtigung verwies der WOGE-Aufsichtsratsvorsitzende Lang auf die Bedeutung der Revitalisierung des Gebäudes: „Das Projekt passt hervorragend in die wohnungspolitischen Ziele des Landes. Ich freue mich, dass die WOGE mit Projekten wie diesem auch Verantwortung bei der Umsetzung dieser Ziele übernimmt und einen konkreten Beitrag zur Ausweitung des geförderten Wohnraums leistet.“
„Das Wohn- und Büroensemble hier in der Mainzerstraße verbindet gebäudetechnische Effizienz mit sozialer Verantwortung. Es bietet klug konzipierte Büroräume für eine attraktive Arbeitsatmosphäre ebenso wie barrierearmen, qualitativ hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum. Damit erfüllt die WOGE Saar einmal mehr ihren Auftrag, passenden Wohnraum für alle gesellschaftliche Gruppen zu schaffen“, betonte WOGE-Geschäftsführer Bertucci.
Rundgang
Beim Rundgang gab es Erläuterungen zum Erdgeschoss, wo drei Büroeinheiten eingerichtet werden. Ganz oben im sechsten Obergeschoss konnten die Teilnehmenden einen Blick auf die Dachterrasse werfen (wegen der Baumaßnahmen noch nicht betretbar), die dennoch eine beeindruckende Panoramasicht über die Stadt gewährt. Die Wohnungsstruktur wurde persönlich aber auch per aufgehängter Pläne erläutert. Genauso im dritten Obergeschoss, wo sich derzeit die „Musteretage“ befindet – sie repräsentiert zurzeit noch stellvertretend alle anderen Wohnetagen.
Insgesamt werden auf fünf Etagen 49 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 3.300 m² entstehen. 28 davon werden barrierearm bzw. altersgerecht ausgestattet.
Realisierung des Gebäudes
Das Bauwerk wird vollständig entkernt, im Inneren neu aufgebaut und umfassend modernisiert. Die Außenhülle bleibt dabei größtenteils erhalten. Insgesamt entstehen acht neue Balkone zur Lessingstraße sowie zwölf Balkone zum Innenhof. Nach dem Umbau ist zudem die Dachterrasse im 6. Obergeschoss nutzbar.
Das Gebäude, das seit Anfang 2022 leer stand, ging im Dezember 2024 vom Land in den Besitz der Wohnungsgesellschaft über. Die Baugenehmigung wurde im Februar 2025 erteilt. 26 Wohnungen werden aus Mitteln des Landes und des Bundes gefördert. Die öffentlich geförderte Wohnfläche liegt bei ca. 1.300 m². Bezogen auf die Gesamtfläche schafft die WOGE hier knapp 40 % sozial bezahlbaren Wohnraum. Derzeit laufen die Umbaumaßnahmen auf Hochtouren. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Sommer 2027 geplant.
